REAL ESTATE CONSULTING
PROFESSIONAL APPRAISAL
     
  Profesionalna biografija
  Kvalifikacije
  Reference
  Tvrtka Virtual
   
  Procjena nekretnina
     
  Etažiranje
  --Zašto etažirati
  --Elementi etažiranja
     
  Građevinsko vještačenje
  Investicijski elaborati
  Arhitektonsko projektiranje
  Konzultacije
     
  English summary
  Links
 
     
  Isprintajte ovu stranicu.
     
     
     
     

Zašto etažirati

Jedini pravni dokaz o vlasništvu stana, poslovnog prostora ili neke druge nekretnine jest izvadak iz zemljišnih knjiga tj. gruntovnice.
Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96), bilo kakav prostor u objektu, uključivši stanove, garaže, poslovne prostore i sl., NE može se upisati u zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana tj. dok se ne napravi elaborat s planom posebnih dijelova objekta. te dok isti nije ovjeren od svih suvlasnika.
Etažiranje se obavlja prije svih radnji gdje je potrebno uspostaviti vlasništvo nad posebnim djelovima nekretnine tj. imati uredne upise u zemljišne knjige pojedinih nekretnina kao npr. :

- dobivanja hipotekarnog kredita (ne može se upisati hipoteka banke na   stan ili poslovni prostor ako isti nije etažiran)
- kupnje odnosno prodaje nekretnina
- diobe obiteljskih nekretnina
- ostavinske diobe
- utvrđivanja udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i   održavanja objekta



 
Što je etažiranje
Elementi etažiranja